Договір купівлі-продажу житла

Тема. Договір купівлі-продажу житла



План
Вступ
1. Поняття договору купівлі-продажу житла
2. Предмет та сторони в договорі купівлі - продажу житла
3. Зміст, порядок укладання та форми договору купівлі – продажу житла.
4. Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу житла.
Висновки

ВСТУП


      Після багатьох десятиріч прагнення держави вирішити житлову проблему тільки за рахунок засобів держави, радикальних змін, не дивлячись на цілий ряд позитивних зрушень, до середини 80-х років досягнути так і не вдалося.
      З переходом до ринкової економіки основна ставка була зроблена на те, щоб потреба в житлі задовольнялась не тільки за рахунок державних і муніципальних фондів споживання, але і за рахунок житла, яке б знаходилось у приватній власності громадян. В цих цілях з початку 90-х років була розгорнута приватизація житлового фонду. Багато громадян стали власниками житла. Люди почали вільно продавати і купувати квартири.
      Таким чином, можна відмітити, що в якості повноцінного об(єкта цивільних прав нерухоме майно почало повертатися в цивільний обіг з початку 90-х років. Але активна робота по розробці цієї теми почалася лише після 1999 року. Зараз особлива увага приділяється вдосконаленню форми та змісту договорів, які укладаються на ринку нерухомості.
      Основними договорами, що укладаються на ринку нерухомості, є договір будівельного підряду, оренди, інвестиційний договір, купівлі-продажу, найму житла, експертною оцінки нерухомості, управління нерухомістю.
      Договір купівлі-продажу житла є одним із найважливіших серед договорів купівлі продажу, оскільки стосується одного з основних прав людини – право на житло.
      Останнім часом ринок житла почав швидко розвиватися. Це пов(язано зі змінами в сфері економіки, дозволом на приватизацію житла.
      В своїй роботі