Особливості процесу іпотечного кредитування громадян на придбання житла

Реферат з дисципліни «Іпотечний ринок» на тему:
      «Особливості процесу іпотечного кредитування громадян на придбання житла»
      План
      Вступ
      1. Сутність та основні риси іпотеки
      2. Основні функції та принципи іпотечного кредитування в Україні
      3. Особливості іпотечного житлового кредитування в Україні
      Висновки
      Список використаної літератури
Вступ
      У відродженні іпотеки за допомогою іпотечного житлового кредитування значну роль відіграють банківські установи. Незважаючи на активізацію діяльності банківських структур на іпотечному житловому ринку в Україні, слід констатувати наявність цілої низки проблем у цій сфері. Обмеженість банківських ресурсів та невідповідність їх параметрів цілям іпотечного житлового кредитування, високий рівень іпотечних ризиків, відсутність діючих механізмів генерації стабільних довгострокових банківських ресурсів актуалізують проблематику дослідження.
      Метою є узагальнення висновків з питань сутності і змісту економічних категорій «іпотека» та «іпотечний кредит», а також уточнення формулювання поняття «іпотека», «житловий іпотечний кредит» через виділення принципів іпотечного кредитування, які визначають специфіку надання кредитів під заставу нерухомого майна.
      Розвиток кредитних відносин в умовах ринкової економіки значною мірою визначається наявністю надійних механізмів забезпечення кредиту, тому інститут іпотеки є невід'ємною складовою процесу кредитування. Іпотека, як застава нерухомого майна, що реалізує на практиці один із найважливіших принципів кредитування - принцип забезпеченості, стала основою для розвитку сфери іпотечного кредиту.
      Останнім часом в Україні спостерігається прискорений розвиток житлового будівництва. Досить помітну роль в цьому відіграв розвиток іпотеки, яка все ширше використовується комерційними банками.
      Житлова іпотека має ряд важливих позитивних проявів на рівні всієї національної економіки та суспільства в цілому. Саме значимістю житлової іпотеки на макрорівні, на нашу думку, і пояснюється така значна увага до її розвитку в усіх розвинутих (і не тільки) країнах.
1. Сутність