Задача з цивыльного права

На яке питання розраховане це завдання?
- Які документи потрібні гр..Мамренку для оформлення права власності на збудований ним будинок та його продажу?
1. Як необхідно вирішити спір?
Слід звернутись до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.   Стаття 376 Цивільного кодексу України, передбачає визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на підставі рішення суду.
Після ухвалення рішення суду про визнання права власності на конкретний нерухомий об’єкт, його потрібно ввести в експлуатацію. В такому випадку, рішення суду виступає правовстановлюючим   документом, який засвідчує право власності на нерухоме майно. А вже після введення в експлуатацію, проводиться   реєстрація права власності на об’єкт будівництва в   бюро технічної інвентаризації   на підставі рішення суду з видачею свідоцтва про право власності.
2. Які документи потрібні для оформлення права на забудову земельної ділянки?
Порядок забудови визначається статтею 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та наказом Мінрегіону від 5.07.2011 року «Про затвердження порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки».
    - Згідно з цими нормативними актами, забудовник повинен звернутися у відділ архітектури та містобудування для того, щоб отримати будівельний паспорт. Треба подати: засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, чи договір суперфіцію; ескізні наміри забудови; засвідчену в установленому порядку згоду співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову; проект будівництва (за наявності). Разом з тим, законодавство передбачає, що будівництво може здійснюватись на підставі будівельного паспорта, а проект розробляється лише за бажанням замовника.