Ціноутворення в будівництві

ТЕМА   ЦІНОУТВОРЕННЯ У БУДІВНИЦТВІ

1.1 Основні задачі ринкової системи ціноутворення.
1.2 Складання кошторисної документації.
1.3 Визначення вартості будівництва на різних етапах проектування.
1.4 Методи визначення кошторисної вартості будівництва.
1.5 Види кошторисних нормативів.
1.6 Склад кошторисної вартості будівництва.
1.7 Елементи прямих витрат.
1.8 Загальновиробничі витрати.
1.9 Кошторисний прибуток.
1.10 Види кошторисної документації.
1.11 Види договірних цін на будівельну продукцію.

1.1 Основні задачі ринкової системи ціноутворення
Основні задачі ринкової системи ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві наступні:
формування вільних (договірних) цін на будівельну продукцію;
визначення вартості будівництва на різних етапах інвестиційного циклу;
забезпечення повного набору кошторисних нормативів (елементних і укрупнених) і різних умов їхнього застосування.
У процесі визначення кошторисної вартості будівництва необхідно забезпечити:
 гнучкий, варіантний підхід до ціноутворення, без твердої регламентації і надмірної централізації;
 дотримання принципу рівноправності учасників інвестиційного процесу, взаємної згоди сторін у ході узгодження договірних цін на будівельну продукцію;
 рекомендаційний характер загальних положень з обліком галузевих і місцевих особливостей здійснення будівництва.

1.2 Складання кошторисної документації
Кошторисні нормативи поділяються на такі види:
– загальнодержавні будівельні кошторисні нормативи;
– - відомчі кошторисні нормативи;
– - кошторисні нормативи для окремих будов;
– - індивідуальні кошторисні норми.
Загальнодержавні будівельні кошторисні нормативи обов’язкові для застосування всіма організаціями, установами і підприємствами незалежно від їх відомчої належності і форм власності при визначенні вартості будов (об’єктів), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ і організацій державної власності.
До відомчих кошторисних