Аренда та найм житла за законодавствством

ЗМІСТ

ВСТУП 2
розділ І. Теоретичні засади найму і ОРЕНДИ 4
  1.1 Поняття   найму (оренди) 4
  1.2 Сторони договору найму жилих приміщень 6
Розділ 2. Договір найму жилих приміщень 8
  2.1 Поняття та правова природа договору 8
  2.2 Житлове приміщення як самостійний предмет договору 9
  2.3 Зміст договору житлового найму ( права і обов’язки сторін) 12
  2.4 Підстави та порядок припинення договору найму(оренди) житла 27
Висновки 32
Список використаних джерел 35

ВСТУП
      Вищою метою суспільного виробництва є задоволення матеріальних і духовних потреб членів суспільства, зокрема, забезпечення громадянам можливості мати житло.
      Житло являється однією із найголовніших матеріальних умов життя людини поряд із їжею, одягом, водою і т.д. Потреба людини в житлі виникає з моменту народження і зберігається протягом всього життя, тобто має постійний характер, змінюючись із віком, з'явленням сім’ї та ін. Тому її задоволення є однією з найважливіших проблем, а можливість користуватися комфортним житлом є одним із суттєвих показників добробуту. Від наявності житла, його якості та благоустрою залежать здоров'я, працездатність, тривалість життя людини. Тому забезпеченню громадян житлом у будь-якій державі має приділятися належна увага, а відтак кожен уряд у соціально орієнтованій державі повинен розглядати житлову проблему як одне з найважливіших соціальних завдань розвитку суспільства.
      Статтею 47 Конституції України закріплене право громадян на житло, однак житлова проблема залишається гострою. Більше того, в нашій державі ситуація у цій сфері останнім часом навіть загострилася, що пояснюється неможливістю забезпечити всіх бажаючих житлом за рахунок суспільних фондів, наявністю низки проблем, пов'язаних із приватизацією житла, високою