Договір найму ( оренди ) житла

КУРСОВА РОБОТА

з   дисципліни «Цивільне та сімейне право»
на тему: « Договір найму ( оренди ) житла



РОЗДІЛ I. ТЕОРEТИЧНІ ЗАСАДИ УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ НАЙМУ. 5

  1.1. Поняття договору найму 5

  1.2. Сторони договору найму житлових приміщень 8

РОЗДІЛ II . ДОГОВІР НАЙМУ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ 10

2.1.Поняття та правова природа договору…………………………………….     10

  2.2. Житлове приміщення як самостійний предмет договору 12

  2.3. Зміст договору житлового найму ( права і обов’язки сторін) 14

  2.4. Підстави та порядок припинення договору найму житла 22

ВИСНОВОКИ 26

СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ 31






ВСТУП



      Вищою метою суспільного виробництва є задоволення матеріальних і духовних потреб членів суспільства, зокрема, забезпечення громадянам можливості мати житло.
      Житло являється однією із найголовніших матеріальних умов життя людини поряд із їжею, одягом, водою . Потреба людини в житлі виникає з моменту народження і зберігається протягом всього життя, тобто має постійний характер, змінюючись із віком, з'явленням сімї та ін. Тому її задоволення є однією з найважливіших проблем, а можливість користуватися комфортним житлом є одним із суттєвих показників добробуту. Від наявності житла, його якості та благоустрою залежать здоров'я, працездатність, тривалість життя людини. Тому забезпеченню громадян житлом у будь-якій державі має приділятися належна увага, а відтак кожен уряд у соціально орієнтованій державі повинен розглядати житлову проблему як одне з найважливіших соціальних завдань розвитку суспільства.
      Статтею 47 Конституції України закріплене право громадян на житло, однак житлова проблема залишається гострою. Більше того, в нашій державі ситуація у цій сфері останнім часом навіть загострилася, що пояснюється неможливістю забезпечити