Розірвання договору за ініциативою однії сторони

“Розірвання договору за ініціативою однієї сторони” доводиться необхідність детального регулювання розірвання договору на вимогу однієї сторони, оскільки виникає конфліктна ситуація при зіткненні інтересів боржника та кредитора. При розірванні договору за даною підставою на припинення розвитку договірних відносин направлена воля тільки однієї сторони при запереченні чи пасивності іншої. Право вимагати розірвання договору і право розірвати договір своїм волевиявленням виникає у сторони при наявності відповідних юридичних фактів: істотного порушення умов договору, суттєвої зміни обставин.
      Істотним вважається таке порушення, яке тягне для іншої сторони шкоду при якій вона в значній мірі позбавляється того на що вправі розраховувати при укладенні договору. До істотного порушення можна відносити наявність невиправданих збитків. Істотне порушення договору є підставою для його розірвання тільки після того, як порушення фактично здійснене. На думку автора, необхідно внести в законодавство норму яка б надавала стороні право вимагати розірвання договору у випадку, якщо після його укладення виникнуть обставини, які свідчать про те, що інша сторона здійснює істотне порушення договору. Істотність порушення визначається судом за винятком випадків, коли порушення згідно законодавства вважається істотним.
      Істотна зміна обставин прямо не передбачена