Особливості договорів оренди державного та комунального майна

Зміст
Вступ………………………………………………………………………………31. Загальна характеристика оренди   державного і комунального майна.......................................................................................................................6
2. Правове регулювання укладення договорів оренди державного і комунального майна…………………………………………………………...10
  2.1 Порядок укладення договорів оренди державного і комунального майна…...……………………………….....................................................10
  2.2 Істотні умови договору оренди державного і комунального майна……………………………………………………………………....15
  2.3 Припинення договору оренди державного і комунального майна…...20
3. Порівняльна характеристика договорів оренди державного і комунального майна…………………………………………………………...25
Висновки…………………...……………………………………………………30
Список використаної літератури…………………………………………….32

Вступ
Актуальність теми: У сучасних умовах господарювання оренда державного та комунального нерухомого майна набула широкого розповсюдження в майнових відносинах суб'єктів господарювання. Це пов'язано зі швидким розвитком суб'єктів малого підприємництва, для яких придбання у власність приміщення для розміщення власного бізнесу є проблематичним у зв'язку зі значними цінами на нерухоме майно та неможливістю забезпечення кредиту на його придбання. Розмір орендної плати за користування державним або комунальним нерухомим майном відносно невисокий, до того ж орендарю надаються сприятливі умови приватизації об'єкта оренди. Тому оренда державного та комунального нерухомого майна для суб'єктів господарювання є оптимальним варіантом отримання нерухомості для здійснення господарської діяльності.
Важливою умовою розвитку оренди державного та комунального нерухомого майна є ефективне правове регулювання орендних відносин. Натомість нормативна база, що забезпечує регламентацію договору оренди державного та комунального нерухомого майна,